فرآیند خرید پیچیده و زمان بر است. داشتن اولویت راهی مفید برای راهنمایی شما در این فرآیند است . مشاور املاک شما می خواهد اولویت های شما را بداند و باعث شود که شما را به خانه ی رویایی مورد نظرتان نزدیک تر کند
در این مقاله، در مورد مواردی که هنگام خرید خانه جدید باید در نظر بگیرید صحبت خواهیم کرد. هر کدام از نظر اهمیت برای خریداران جداگانه رتبه بندی متفاوتی دارند، اما همه نکات ارزش بررسی دارند. اگر قبلاً به طور جدی در مورد این عوامل فکر نکرده اید، اکنون شانس شماست.
و اگر خانه را با شخص خاص خود می‌خرید، با آن صحبت کنید تا مطمئن شوید که در مورد اهمیت هر ویژگی موافق هستید.
نشانی خانه ی مورد نظر
اگر فردی هستید که ارامش را بیشتر ترجیح میدهد باید از خرید خانه یا زمین مورد نظر در اطراف اتوبان ها و خیابان های اصلی خودداری کنید و زمین هایی که در این موقعیت قرار دارند، آینده خوبی نخواهند داشت.
همچنین دسترسی خانه به مرکز خرید، سوپر مارکت ها و نانوایی باید بسیار راحت باشد و بهتر است خانه در نزدیکی آن ها قرار داشته باشد
اگر ساختمان مورد نظر در همسایگی مدارس، ساختمان های دولتی، کلانتری ها، ساختمان پزشکان، نهاد ها، شرکت ها، بیمارستان ها، هتل ها، مجتمع تجاری و … باشد، از خرید این خانه خودداری کنید چرا که یک عیب بزرگ دارد.
بهتر است دسترسی به خیابان و اتوبان های اصلی را مد نظر خود قرار دهید. خانه ای که در انتهای یک کوچه بلند واقع شده است، قطعا مورد مناسبی نخواهد بود.
امنیت محله از دیگر مواردی است که باید درباره آن تحقیق کنید. شخصیت همسایه های ساختمان هم اهمیت زیادی دارد.
توصیه می کنیم خانه ای را که در محدوده طرح ترافیک یا زوج و فرد قرار دارد خریداری نکنید. دسترسی این خانه ها بسیار سخت است و همیشه باعث آزار شما خواهد شد.
تعداد اتاق خواب ها
هر خانواده ای ایدالی از تعداد اتاق خواب های خود دارند. بیشتر مردم خانه ی دو خواب را ترجیح میدهند ، و اگرچه هم بچه داشته باشند، تعداد اتاق خواب های ایدال خود را بالاتر میبرند.
برخی از خانواده ها دوست دارند فرزندانشان در یک اتاق خواب مشترک باشند، در حالی که برخی دیگر دوست دارند هر کدام از فرزندانشان یک اتاق خواب جداگانه داشته باشند تا زمان خواب و عادات مطالعه متفاوتی داشته باشند.
اگر شما فردی مهمان نواز هستید و بصورت منظم مهمان دارید، داشتن اتاق خوابی که به عنوان اتاق مهمان تعیین شده است، خوب است.
یک اتاق خواب اضافی اغلب به عنوان یک اتاق کار، اتاقک، اتاق بازی بچه ها یا اتاق ورزش قرار می گیرد. بسیاری از سرگرمی‌ها را می‌توانید در ان انجام دهید بهتر است طبق سبک زندگیتان یک اتاق خواب اضافی هم داشته باشید.
حریم شخصی
مواردی که در خرید خانه اهمیت زیادی دارد این است که هر فرد حریم شخصی داشته باشد یا باعث ازار و مزاحمت همسایگانش نشود. بهتر است در ورودی واحد ها رو به روی هم نباشد تا حریم شخصی شما به طور کامل رعایت شود و واحدی را خریداری کنید که در طبقه های بالا واقع شده باشد زیرا یکی از معایب واحدهای طبقه اول پر سر و صدا بودن آن ها است و همچنین کف این واحد ها به دلیل آن که بالای پارکینگ واقع شده و زیر آن ها واحدی وجود ندارد، همیشه سرد است که این سرما در زمستان می تواند بسیار آزار دهنده باشد.
موقعیت پارکینگ خودرو ها باید مناسب باشد. اگر پارکینگ جای بدی قرار داشته باشد، هربار برای پارک کردن ماشین به دردرسر می افتید. پارکنیگ هایی که به صورت پشت هم یا اصطلاحا مزاحم قرار دارند، از جمله بدترین پارکینگ ها هستند. چون اگر پارکینگ شما در جلو واقع شده باشد هربار برای خروج ماشین باید از صاحب پارکینگ پشت بخواهید ماشین خود را خارج کند و اگر پارکینگ شما در عقب واقع شده باشد، هر بار که صاحب پارکینگ جلو بخواهد ماشین خود را خارج کند، آرامش شما را بر هم می زند.ورودی پارکینگ تا حد امکان شیب نداشته باشد. خروج از پارکینگ های شیب دار در روزهای برفی تقریبا غیر ممکن است. واگر پارکینگ اضافی و یا مهمان وجود داشته باشد، به مزیت های خانه می افزاید
کیفیت و امکانات
یکی از مواردی که روز به روز به اهمیت آن افزوده می شود داشتن بالکن است زیرا خیلی از افراد تمایل دارند لباس هایشان در محیطی خارج از خانه خشک شود و یا محیطی برای این که فضای بیرون را تماشا کنند، وجود داشته باشد
سن ساختمان, ایمنی ساختمان در مقابل آتش سوزی, عایق بودن رطوبتی، حرارتی و صوتی, عرض کوچه ای که ساختمان در آن واقع شده, سیستم سرمایشی و گرمایشی, کیفیت فشار آب و برق ساختمان, از جمله مواردی است که باید قبل از خرید خانه باید انها را بررسی کرد
معماری
مورد دیگری که باید حتما به آن توجه کنید، معماری داخلی واحد از جمله آشپزخانه، حال، پذیرایی و … است. همچنین نورگیری خانه هم از جمله موارد پر اهمیت است. خانه ای که نورگیری مناسبی داشته باشد، بسیار دلباز است. البته خیلی از افراد خانه های تاریک را ترجیح می دهند.
نمای ساختمان، زیبایی خانه را دو چندان می کند. زیرا اولین چیزی است که همیشه به چشم می آید. پس کیفیت نمای ساختمان هم اهمیت زیادی دارد همچنین عرض کوچه ای که ساختمان در آن واقع شده است اهمیت زیادی دارد و هر چه بیشتر باشد بهتر است.
هرچقدر عرض راه پله های یک ساختمان بیشتر باشد، به ویژگی آن خانه می افزاید. عریض بودن راه پله های یک خانه باعث می شود اسباب کشی بسیار راحت تر انجام شود
